Thấy gì từ con số 2,43 tỷ đồng/m2 đất đấu giá tại Thủ Thiêm?

  Nhiều ý kiến cho rằng kết quả đấu giá đất tại khu đô thị mới Thủ Thiêm vừa qua sẽ tác động đến nhiều mặt của thị trường bất động sản trong thời gian tới.

Thiết lập mặt bằng giá mới trong khu vực?

Ngày 10/12, phiên đấu giá 4 lô đất mang ký hiệu 3-5, 3-8, 3-9, 3-12 tại khu đô thị mới Thủ Thiêm, TP Thủ Đức đã gây xôn xao dư luận khi TP HCM dự kiến thu về 37.346 tỷ đồng cho ngân sách, cao gấp hơn 7 lần so với giá khởi điểm.

Đặc biệt, Công ty TNHH Đầu tư Bất động sản Ngôi Sao Việt - thành viên của Tập đoàn Tân Hoàng Minh đã trúng đấu giá lô đất ký hiệu 3-12 với giá 24.500 tỷ đồng, cao gấp 8,3 lần so với giá khởi điểm ban đầu là 2.942 tỷ đồng. 

Lô đất 3-12 có diện tích 10.060 m2, theo quy hoạch là đất ở tại đô thị, nhà chung cư hỗn hợp kết hợp chức năng thương mại - dịch vụ, do Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất. Như vậy, mỗi m2 tại khu đất này có giá lên tới 2,43 tỷ đồng, bỏ xa giá đất tại các khu vực đắt đỏ nhất tại TP HCM, Hà Nội và thậm chí là các thành phố lớn trên thế giới.

Theo ước tính của Worldatlas, với một triệu USD (khoảng 23 tỷ đồng), người mua có thể sở hữu 16 m2 đất ở Monaco, 22 m2 ở Hồng Kông, 25 m2 ở New York, 28 m2 ở London, 41 m2 ở Geneva, 46 m2 ở Paris, 48 m2 ở Sydney, 54 m2 ở Thượng Hải và 66 m2 ở Bắc Kinh.

Trong khi đó, với mức giá 2,43 tỷ đồng/m2 thì một triệu USD chỉ có thể mua được khoảng 9,6 m2 tại lô đất mà Tân Hoàng Minh trúng đấu giá tại Thủ Thiêm.

Sau khi phiên đấu giá này, nhiều dự đoán cho rằng, rất có thể mặt bằng bất động sản tại khu vực này sẽ được đẩy lên một tầm giá mới.

Dự kiến sắp tới TP HCM sẽ tiếp tục bán đấu giá những lô đất khác. Trả lời báo chí, ông Lê Hòa Bình, Phó chủ tịch UBND thành phố cho biết, đợt bán đấu giá tiếp theo dự kiến sẽ diễn ra vào đầu năm 2022, giá khởi điểm sẽ cao hơn giá khởi điểm của các lô đất đã đấu giá thành công.

Hiện trong khu đô thị mới Thủ Thiêm còn 51 lô đất, diện tích hơn 793.000 m2. Tất cả diện tích này là đất thương phẩm, là nguồn thu để thực hiện cân đối tài chính trong dự án đầu tư khu đô thị này từ đầu đến nay. Trung tâm Phát triển quỹ đất TP HCM cũng đang hoàn thiện thủ tục đấu giá cho 6 lô đất ở khu chức năng số 1 và khu 3.790 căn chung cư tại phường An Khánh (TP Thủ Đức) để tiếp tục đưa ra đấu giá trong thời gian tới.

Thông tin 4 lô đất vừa được đấu giá thành công và các lô đất dự kiến đưa ra đấu giá vào đầu năm 2022. (Nguồn: Rever).

Còn tiếp...

Nguồn: https://vietnammoi.vn/thay-gi-tu-con-so-243-ty-dong-m2-dat-dau-gia-tai-thu-thiem-20211213182509799.htm