Dù gặp nhiều khó khăn do ảnh hưởng nặng nề của đợt dịch bùng phát lần thứ 4, nhiều doanh nghiệp môi giới bất động sản vẫn báo lãi trong quý III vừa qua, thậm chí có doanh nghiệp ghi nhận lợi nhuận tăng trưởng bằng lần.
Từ năm 2020 đến nay, bất động sản là một trong những lĩnh vực chịu ảnh hưởng trực tiếp của dịch COVID-19. Trong đó, hoạt động môi giới cũng đang trải qua nhiều khó khăn.
Nhất là khi đợt dịch bùng phát lần thứ 4, kéo dài suốt nhiều tháng liền khiến các sàn giao dịch bất động sản chưa kịp phục hồi hoàn toàn từ những lần bùng phát dịch trước lại chịu thêm những cú "đấm bồi".
Kết quả khảo sát 500 sàn giao dịch bất động sản, nơi làm việc của 75.000 môi giới nhà đất (khoảng 1/3 tổng số sàn giao dịch bất động sản) trên cả nước của Hội Môi giới bất động sản Việt Nam (VARs) mới đây cho thấy, ảnh hưởng của dịch COVID-19 đến các sàn giao dịch bất động sản rất lớn.
Theo đó, trong số hàng trăm sàn giao dịch bất động sản được khảo sát, có 28% sàn có nguy cơ giải thể, phá sản, 32% sàn đang phải nỗ lực chống đỡ để duy trì hoạt động, rất cần sự hỗ trợ của chính sách vĩ mô, cộng đồng và 40% sàn giao dịch còn khả năng chống đỡ, nhưng không cao.
Theo VARS, hiện chỉ có khoảng 1% sàn môi giới bất động sản có doanh thu ổn định, 16% số sàn đạt 50 - 80% doanh thu, 51% sàn có doanh thu dưới 50%, khoảng 32% số sàn không có doanh thu.
Điều đáng nói, do không có doanh thu, quỹ lương cạn kiệt, 78% sàn giao dịch bất động sản buộc phải cắt giảm nhân sự, cho nhân viên nghỉ việc, tạm nghỉ việc không lương.
Thống kê của người viết từ 4 doanh nghiệp bất động sản niêm yết có hoạt động ở mảng môi giới cho thấy, hầu hết các doanh nghiệp đều ghi nhận kết quả kinh doanh tăng trưởng trong quý vừa qua.
Cụ thể, trong quý III, 4 doanh nghiệp đạt hơn 2.060 tỷ đồng doanh thu thuần và gần 436 tỷ đồng LNST, tăng trưởng 23% về doanh thu nhưng giảm gần 8% về lợi nhuận so với cùng kỳ năm ngoái.
Lũy kế 9 tháng đầu năm nay, 4 doanh nghiệp đem về gần 8.198 tỷ đồng doanh thu thuần và hơn 1.310 tỷ đồng lãi ròng, tương ứng gấp 2,3 lần về doanh thu và tăng trưởng 38% về lợi nhuận.
Trong đó, CTCP Dịch vụ Bất động sản Đất Xanh (Đất Xanh Services, Mã: DXS) tiếp tục là doanh nghiệp có kết quả kinh doanh dẫn đầu nhóm trong quý này.
Cụ thể, doanh nghiệp ghi nhận doanh thu thuần đạt hơn 894 tỷ đồng, giảm nhẹ 6% và LNST đạt hơn 240 tỷ đồng, giảm 38% so với cùng kỳ.
