Thị trường TP HCM đang khát nhà ở giá rẻ

Cơ hội mở ra cho các nhà phát triển

Việc thiếu vắng các dự án có giá bình dân mở ra cơ hội cho các nhà đầu tư và các nhà phát triển, đặc biệt là các nhà đầu tư trong nước muốn mở rộng thị phần, đa dạng hóa danh mục đầu tư của mình.

Theo đánh giá của bà Trang, mặc dù lợi nhuận biên trên từng dự án có thể kém hấp dẫn hơn so với phân khúc cao cấp, nhưng quy mô tiềm năng của phân khúc giá rẻ lại rất hấp dẫn. 

Các dự án bình dân cũng có tốc độ bán tốt hơn do có mức giá thấp; nguồn cung tăng trưởng chậm hơn so với các dự án cao cấp nên sự cạnh tranh ít quyết liệt hơn. 

Để thúc đẩy phát triển nhà ở bình dân, JLL cũng đưa ra một số giải pháp khả thi. Trong đó, cần rất nhiều hỗ trợ từ Chính phủ như đưa ra chính sách hỗ trợ tốt hơn về thuế cho nhà phát triển, đẩy nhanh và ưu tiên việc cấp phép cho các dự án, phát triển hạ tầng giúp cải thiện kết nối giữa các khu vực ngoại ô với khu trung tâm và các khu vực làm việc.

* Tỷ lệ giá căn hộ bình dân so với thu nhập khả dụng binh quân = Giá trung bình căn hộ bình dân có diện tích 60 m2/thu nhập binh quân khả dụng của hộ gia đình. (Nguồn: Bộ phận Nghiên cứu của JLL ước tính).

Xem thêm: https://vietnammoi.vn/thi-truong-tp-hcm-dang-khat-nha-nha-o-gia-re-20210701224619599.htm