Trong hai ngày, Hà Nội hoàn tất việc điều chỉnh quy hoạch, chuyển 9,5 ha đất Y tế sang Thương mại dịch vụ giúp Aeon Việt Nam có thể xây trung tâm thương mại trên nền dự án Bệnh viện Quốc tế Hà Đông cũ của BIM Group.
>>Xem thêm: https://vietnammoi.vn/chu-de/hanh-trinh-nam-giu-dat-dep-cua-aeon-viet-nam-1294.htm
Hành trình nắm giữ những mảnh đất đẹp của Aeon Việt Nam - Bài 5: Lần điều chỉnh quy hoạch thần tốc giúp Aeon có 9 ha đất ở chuỗi đô thị trung tâm tây Hà Nội
Trung tâm thương mại (TTTM) Aeon Mall Hà Đông được xây dựng với tổng vốn đầu tư khoảng 192,5 triệu USD tại khu đất rộng hơn 9,5 ha ở phường Dương Nội, quận Hà Đông, TP Hà Nội.
Đây là khu đất có vị trí đẹp với việc nằm ở phía bắc Phân khu đô thị S4, thuộc chuỗi đô thị mở rộng phía tây Hà Nội. Những năm qua, tốc độ đô thị hóa khu vực này diễn ra khá nhanh với hàng loạt dự án nhà ở, khu đô thị lớn đã và đang xây dựng như: Khu đô thị mới Dương Nội, khu nhà ở Dương Nội, khu đô thị Geleximco, khu đô thị Vinhomes Smart City, khu đô thị Nam An Khánh, khu đô thị Nam Cường…
Trước khi Aeon Việt Nam tìm tới, mảnh đất hơn 9,5 ha nói trên là một phần dự án Bệnh viện quốc tế Hà Đông do Công ty TNHH Đầu tư Phát triển Sản xuất Hạ Long (BIM Hạ Long, thuộc hệ sinh thái BIM Group) làm chủ đầu tư.
BIM Group và dự án hoang hóa nhiều năm
Dự án Bệnh viện quốc tế Hà Đông được UBND tỉnh Hà Tây trước đây (khi chưa sáp nhập vào Hà Nội) phê duyệt quy hoạch chi tiết (tỷ lệ 1/500) vào ngày 25/4/2008. Bệnh viện dự kiến được xây dựng trên khu đất có diện tích khoảng 16,7 ha (167.217 m2).
Căn cứ theo Luật đất đai năm 2003, Luật Đầu tư năm 2005, Nghị định số 108/2006/NĐ-CP Quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật đầu tư… thì việc thành lập các bệnh viện như trường hợp Bệnh viện quốc tế Hà Đông thuộc "lĩnh vực ưu đãi đầu tư". Một trong những chính sách ưu đãi mà nhà đầu tư đầu tư được hưởng là "miễn, giảm thuế sử dụng đất, tiền sử dụng đất, tiền thuê đất"...
Phần lớn diện tích thuộc dự án Bệnh viện quốc tế Hà Đông khi đó là đất nông nghiệp (308 hộ dân đang sử dụng, còn lại là của Công ty TNHH MTV Đầu tư Phát triển Sông Đáy). Bởi vậy, chi phí giải phóng mặt bằng tại dự án khá thuận lợi.
Còn tiếp...
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét