Thị trường bất động sản đã có những tín hiệu tích cực về nguồn cung, song nhiều nhà đầu tư vẫn đang trong trạng thái dè chừng, nghe ngóng. Đa số họ đang quan tâm đâu sẽ là phân khúc hồi phục nhanh nhất trong thời gian tới.
Xem thêm: https://vietnambiz.vn/bat-dong-san-vao-thoi-ky-kho-luot-song-ra-tien-20211124112845482.htm
Ngay sau khi việc đi lại giữa các tỉnh thành được nới lỏng, các nhà đầu tư đã bắt đầu quay trở lại thị trường bất động sản để tìm kiếm cơ hội.
Lượng tin rao bán nhà đất trên các kênh online trong tháng 10 đã ghi nhận tăng 135% so với tháng 9. Riêng TP HCM đã chứng kiến mức tăng vọt với 358%. Bên cạnh đó, nhu cầu tìm mua nhà đất toàn quốc cũng tăng hơn 55% so với tháng trước, theo thống kê của Batdongsan.com.vn.
Những con số trên đang cho thấy những tín hiệu tích cực về cả nguồn cung và cầu trên thị trường sau một thời gian dài suy giảm. Có thể thấy, ở thời điểm hiện nay, cả người mua và người bán đều đã sẵn sàng để gặp nhau.
Tuy nhiên, tâm lý dè chừng, nghe ngóng vẫn chiếm chủ đạo. Do đó, điều mà rất nhiều các nhà đầu tư quan tâm lúc này đó là phân khúc nào sẽ hồi phục nhanh nhất sau dịch và đâu là phân khúc còn tiềm năng tăng trưởng.
Theo đánh giá của ông Nguyễn Hoàng, Giám đốc Bộ phận R&D DKRA Vietnam, trong quý cuối năm, nguồn cung mới và sức mua về cơ bản sẽ tích cực hơn quý III, không chỉ riêng ở TPHCM mà cả các địa phương lân cận khác.
Nguồn cung mới ở phân khúc căn hộ dự báo có thể sẽ tăng nhẹ trong quý IV, tương đương hoặc nhỉnh hơn một chút so với hai quý trước đó (khoảng 4.000 căn). Sức mua chung trong cũng sẽ diễn biến tương tự hoặc tăng nhẹ so với quý III, nhưng vẫn suy giảm so với quý I hoặc cùng kỳ năm 2020.
Nguyên nhân do người mua bị ảnh hưởng về thu nhập, một số khác cũng đang thận trọng quan sát. Ngoài ra, thị trường thứ cấp chưa tích cực và việc này cũng tác động đến sức mua của thị trường sơ cấp.
"Điểm sáng của giai đoạn cuối năm vẫn dựa vào những người có tiềm lực tài chính lựa chọn bất động sản là kênh hàng đầu để đầu tư lâu dài và đa dạng hoá/bảo toàn giá trị tài sản", vị này nói.
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét