Thứ Sáu

Tỷ phú ngoại tranh phần bất động sản

thị trường bất động sản Việt Nam cạnh tranh gay gắt hơn với sự mặt của đa dạng tập đoàn to, đặc trưng là các tỷ phú đến từ châu Á, có các thương vụ sắm lại và sáp nhập (M&A) đình đám.

những tỷ phú "tranh phần" miếng bánh bất động sản

Trong phổ thông năm vừa mới đây, bất động sản đã và đang phát triển thành ngành nghề buôn bán áp đảo những ngành nghề khác về khả năng "sinh sôi" tỷ phú tại châu Á.

Theo Bloomberg, dù kinh tế phát triển chững lại, thị trường tài chính động dao, thì tất cả các nước châu Á vẫn có một sự ưu ái đặc biệt dành cho bất động sản. Thành ra, các nhà đầu tư luôn nhìn ra cơ hội mới ở mọi phân khúc: thương mại, cho thuê văn phòng, nhà ở, khách sạn nghỉ dưỡng…

ty phu ngoai tranh phan bat dong san

.Để đầu tư bất động sản ra nước ngoài, đòi hỏi nhà đầu tư phải sở hữu tiềm lực lớn và tầm nhìn đặc trưng dài hạn, toàn diện cùng khả năng quản trị rủi ro hoàn hảo.

Trong cuộc chơi ở thị trường Việt Nam, so sở hữu các nhà đầu tư Nhật Bản, Hàn Quốc, Singapore, Malaysia, nhà đầu tư Thái Lan tới muộn hơn. Bên cạnh đó, sau khi đã nắm trong tay miếng bánh thị trường cung cấp, bán lẻ, các "ông lớn" Thái Lan đã tính đến tranh phần miếng bánh bất động sản.

Frasers Property thuộc tập đoàn bất động sản đa đất nước Frasers Centrepoint Limited (FCL) với trụ sở chính tại Singapore, nhưng là cánh tay đầu cơ của tỷ phú Thái Lan Charoen Sirivadhanabhakdi vừa đạt được thỏa thuận sắm lại đơn vị Bất động sản Phú An Điền - thành viên của doanh nghiệp Bất động sản trằn Thái.

Thương vụ này sở hữu trị giá khoảng 34,3 triệu USD và giúp Frasers Property nắm giữ 75% cổ phần của Phú An Điền. Được biết, Phú An Điền đang tăng trưởng Dự án căn hộ kết hợp với thương mại tại phố Linh Trung (quận Thủ Đức, TP.HCM).

vừa qua, Frasers Property cũng chi ra 18 triệu đô la để thâu tóm 1 một Công trình tại Thảo Điền (quận 2, TP.HCM) của trằn Thái. Như vậy, chỉ tính riêng thị trường TP.HCM, Frasers Property đang có 3 Công trình nhà ở duyệt y con đường thâu tóm, đều nằm ở khu Đông thành phố năng động nhất Việt Nam.

19 năm trước, Frasers Property gia nhập thị phần Việt Nam mang việc lớn mạnh tòa nhà văn phòng/thương mại Mê Linh Point Tower 22 tầng ở quận một (TP.HCM). Tại đây, doanh nghiệp này nắm giữ 75% ích lợi vận hành, 25% còn lại thuộc về Sabeco. Không những thế, Frasers Property còn điều hành căn hộ dich vụ Capri by Frasers và Fraser Suites Hanoi tại huyện 7 (TP.HCM).

gần đây, cùng có rộng rãi tập đoàn bất động sản lớn khác của Singapore như Kepple Land, Mapple Tree…, Frasers Property đang đẩy mạnh tìm lại và sáp nhập (M&A) các Công trình tại Việt Nam.

đặc trưng, hồ hết những đối tác mà tỷ phú Thái nhắm đến đều là những đơn vị "khét tiếng" trên thị trường Việt Nam. Đơn cử, ở ngành nghề bất động sản, tổ chức Bất động sản trần Thái thuộc nhóm "ông lớn" địa ốc phía Nam, mang khoảng 10 Công trình nghỉ dưỡng tại Phú Quốc.

nở rộ M&A

hiện giờ, những nhà đầu cơ quốc tế đang rất quan tâm đến lĩnh vực bất động sản ở khu vực Đông Nam Á, trong chậm triển khai với Việt Nam.

Theo Thống kê của Cục đầu cơ nước ngoài (Bộ Kế hoạch và Đầu tư), trong 6 tháng đầu năm 2018, cả nước thu hút được 20,33 tỷ đô la vốn FDI, tăng 5,7% so với cộng kỳ năm 2017. Trong ngừng thi côngĐây, ngành kinh doanh bất động sản thu hút 5,54 tỷ đô la vốn FDI, chiếm 27,2% tổng lượng FDI đầu tư vào Việt Nam, xếp hạng thứ hai trong số những ngành nghề thu hút lượng vốn FDI lớn nhất của cả nước.

Giới chuyên gia đánh giá, nguồn vốn FDI tăng biểu đạt sức hấp dẫn của thị phần bất động sản Việt Nam. Dự đoán trong thời gian đến, thị trường bất động sản Việt Nam sẽ tiếp diễn đón nguồn cung dồi dào hơn, chuẩn y các thương vụ hợp tác, liên kết.

Theo Thống kê, những thương vụ M&A trong ngành nghề bất động sản đa phần là mua lại đất hoặc mua lại những Công trình mới được cấp phép để phát triển, chiếm đến 80 - 90% tổng lượng trao đổi trên thị phần.

Năm 2017, đã có đa dạng thương vụ M&A thành công trên thị trường bất động sản Hà Nội và TP.HCM. 1 Số thương vụ vượt bậc là Warburg Pincus (Mỹ) cộng tác mang VinaCapital liên doanh đầu tư khách sạn trị giá 300 triệu USD; Mapletree (Singapore) tìm lại Kumho Asiana Plaza Saigon; Hong Kong Land, Lotte E&C… mang các thương vụ trị giá trong khoảng 20 triệu đô la trở lên.

lúc Việt Nam thu hút phổ quát tập đoàn toàn cầu cộng những chuyên gia nước ngoài tới khiến việc và sinh sống, sẽ tạo đòn bẩy cho thị phần bất động sản lớn mạnh và những thương vụ M&A trong ngành nghề bất động sản tăng cao. Theo Đó, thị trường bất động sản Việt Nam sẽ càng ngày càng thêm rộng rãi nhà đầu tư góp mặt vào danh sách các tỷ phú bất động sản châu Á.

Không có nhận xét nào:

Đăng nhận xét

Tập đoàn Hoà Phát rót thêm 3.300 tỷ đồng cho công ty bất động sản

  Thông qua đợt rót vốn này, đơn vị phụ trách mảng đầu tư và kinh doanh bất động sản của Tập đoàn Hoà Phát sẽ tăng vốn lên 6.000 tỷ đồng. CT...